I menyen for eiendommer i Visma Finale Årsoppgjør er det mulig å importere eiendommer fra XML-fil. Dette er et format som kan anvendes av leverandører av eiendomssystemer for import til Visma Finale Årsoppgjør.
Generelt
Feltnavnene er ikke case sensitiv. Tomme felt bør utelates.
Gruppe «Selskaper»
«Selskaper», ytre gruppering, kan inneholde flere «Selskap». Gruppen inneholder ingen felt.
Gruppe «Selskap»
Identifiserer ett selskap med følgende felt:
«SelskapID» brukes ikke, kun til egen info.
«SelskapNavn» brukes ikke, kun til egen info.
«ForetakNr» brukes for å skille flere selskaper, manglende felt betyr at den alltid importeres, ellers må den inneholde samme organisasjonsnummer som selskapet i Visma Finale Årsoppgjør. Dersom det er flere grupper «Selskap» vil alle selskaper som mangler feltet «ForetakNr» alltid bli importert.
Dersom man eksporterer ett selskap i en fil, kan feltet «ForetakNr» utelates, og gruppen vil da ikke ha behov for noen felt, men bare undergrupper.
Gruppe «Eiendom» tilhørende gruppen «Selskap»
Dette er en repeterende gruppe, dvs. en gruppe for hver eiendom. Denne gruppen bærer all informasjon om den enkelte eiendom.
Gruppe «MatrikkelNR» tilhørende gruppen «Eiendom»
«MatrikkelNR», gruppe som kan inneholde feltene «KommuneNR», «GNR», «BNR», «FNR», «SNR». Disse feltene kan også ligge direkte i gruppen «Eiendom». Se beskrivelse av feltene i gruppen «Eiendom».
Gruppe «UnderMatrikkelNummer» tilhørende gruppen «Eiendom»
«UnderMatrikkelNummer» kan inneholde en eller flere «MatrikkelNR», en for hver undermatrikkel.
Gruppe «MatrikkelNR» tilhørende gruppen «UnderMatrikkelNummer»
«MatrikkelNR», gruppe som kan inneholde feltene «KommuneNR», «GNR», «BNR», «FNR», «SNR». Se beskrivelse av feltene i gruppen «Eiendom».
Gruppe «Leiligheter» tilhørende gruppen «Eiendom»
Gruppen er inne i «Eiendom»-gruppen, og inneholder en eller flere grupper «Leilighet». Leilighet-gruppen består av leiligheter i flerboligbygg, og har kun betydning for flerboligbygg.
Beskrivelse av feltene i gruppen «Eiendom»
Feltnavn
|
Merknad/feltverdier/etc
|
Beskrivelse
|
«Beskrivelse»-felt i GUI, brukes ikke i skjemaer
|
Adresse
|
Gateadresse og sted
|
BoligNr
|
Format H0101 mv.
|
BoligType
|
0 = Leilighet (Default)
1 = Småhus
2 = Enebolig
|
ByggeAar
|
Byggeår, integer
|
SamletAreal
|
Integer, areal
|
Likningsverdi
|
Ligningsaverdi på den enkelte leilighet.
|
Beskrivelse av feltene i gruppen «Eiendom»
Feltnavn
|
Merknad/feltverdier/etc
|
Brukes for eiendomstype
|
EiendomID
|
Blir skrevet inn i merknadsfeltet, ikke påkrevd.
|
Alle
|
EiendomNavn
|
«Beskrivelse»-felt i GUI, brukes ikke i skjemaer
|
Alle
|
EiendomAdresse
|
Gateadresse og sted
|
Alle
|
Land
|
Land som tekst, se vedlagte landkode-fil for gyldige tekster, vi anbefaler bruk av landkode eller landkodenummer. For «Norge» bruk verdien «Norge» eller utelate feltet. Bruk kun «Land» dersom «Landkode» eller «LandkodeNr» ikke brukes. Default er «Norge».
|
Alle
|
Landkode
|
Default = «NO» for Norge. String-felt to tegn, se vedlagt landkodefil. Brukes ikke samtidig som «Land» eller «LandkodeNr».
|
Alle
|
LandkodeNr
|
Numerisk felt, Default = 0 (Norge(. Se vedlagte Landkode-fil for verdier, standardverdier lik Skatteetatens landkoder). Brukes ikke samtidig som «Landkode» eller «Land»
|
Alle
|
EiendomType
|
0 = Annet (Default)
1 = Næringsbygg, ikke utleid
2 = Utleid næringsbygg
3 = Boligselskap
4 = Bolig
5 = Flerboligbygg
6 = Fritidseiendom
7 = Tomt
8 = Gardsbruk
9 = Skog
10 = Kraftverk
|
Alle
|
EierAndel
|
Default = 100%, angis ved behov, Float, 0% gir 100%
|
For eiendomstype
1 = Næringsbygg, ikke utleid
2 = Utleid næringsbygg
3 = Boligselskap
4 = Bolig
5 = Flerboligbygg
|
KommuneNR
|
Integer eller 4 tegn 0-pad’et tekst, f.eks., 301 eller 0301 for «Oslo»
|
Alle, unntatt utenlandske eiendommer
|
GNR
|
Integer, gårdsnummer
|
Alle, unntatt utenlandske eiendommer
|
BNR
|
Integer, bruksnummer
|
Alle, unntatt utenlandske eiendommer
|
FNR
|
Integer, festenummer
|
Alle, unntatt utenlandske eiendommer
|
SNR
|
Integer, seksjonsnummer
|
Alle, unntatt utenlandske eiendommer
|
SamletAreal
|
Integer areal på eiendom eller tomt i m2
|
Alle bygg og tomter der Areal er av betydning.
|
UtleidAreal
|
Integer areal på utleid næringseiendom eller tomt i m2
|
Utleid areal i næringsiendommer som ikke er helt utleid.
|
BygningsKode
|
0 = Bygg Annet (Default)
1 = Bygg Industri
2 = Bygg Lager
3 = Bygg Butikk
4 = Bygg Kontor
5 = Bygg Verksted
6 = Bygg Hotell
7 = Bygg Fritidsbolig
8 = Tomt Parkering
9 = Tomt Havneareal
10 = Tomt Annet
|
For eiendomstype
1 = Næringsbygg, ikke utleid
2 = Utleid næringsbygg
|
FaktiskBruttoUtleieinntektIAAret
|
De faktiske utleieinntektene i inntektsåret. Ikke påkrevd verdi. Verdien er årets leieinntekter for utleid næringseiendom.
|
For eiendomstype
2 = Utleid næringsbygg
|
OmregnetBruttoUtleieinntektHeleAAret
|
Utleieinntekter omregnet til utleieinntekt for hele året, ikke påkrevd verdi. Dersom verdien er med, vil omregnet leieinntekt overstyres automatisk til denne verdien, og verdien i feltet FaktiskBruttoUtleieinntektIAAret vil ikke ha betydning.
|
For eiendomstype
2 = Utleid næringsbygg
|
BruttoUtleieinntektForrigeAar
|
Utleieinntekt i fjor
|
For eiendomstype
2 = Utleid næringsbygg
|
BruttoUtleieinntektForToAarSiden
|
Utleieinntekt i forfjor
|
For eiendomstype
2 = Utleid næringsbygg
|
Ferdigstillelsesgrad
|
For omregning av verdi, RF-1098 side 2
|
For eiendomstype
1 = Næringsbygg, ikke utleid
|
UtleieStatus
|
1 = Helt (default)
2 = Delvis
3 = Ifjor
|
For eiendomstype
2 = Utleid næringsbygg
|
AksjeNr
|
|
For eiendomstype
3 = Boligselskap
|
AndelNr
|
|
For eiendomstype
3 = Boligselskap
|
BoligNr
|
Format H0101 mv.
|
For eiendomstype
3 = Boligselskap
|
BoligType
|
0 = Leilighet (Default)
1 = Småhus
2 = Enebolig
|
For eiendomstype
3 = Boligselskap
4 = Bolig
|
Borettslag
|
«True» / «False» eller 0/1
|
For eiendomstype
3 = Boligselskap
|
BydelNr
|
For Oslo, Bergen, Stavanger og Trondheim, se nedenfor.
|
For eiendomstype
3 = Boligselskap
4 = Bolig
5 = Flerboligbygg
|
ByggeAar
|
|
For eiendomstype
3 = Boligselskap
4 = Bolig
|
OrgNr
|
|
For eiendomstype
3 = Boligselskap
|
TettBebyggelse
|
|
For eiendomstype
3 = Boligselskap
4 = Bolig
5 = Flerboligbygg
|
Likningsverdi
|
|
For følgende eiendomstyper i Norge og utlandet:
0 = Annet
6 = Fritidseiendom
7 = Tomt
8 = Gardsbruk
9 = Skog
10 = Kraftverk
Følgende eiendommer kan ha feltet kun hvis de er i utlandet:
1 = Næringsbygg, ikke utleid
3 = Boligselskap
4 = Bolig
5 = Flerboligbygg
|
Markedsverdi
|
Ikke påkrevd, brukes for begrensning av eiendommens ligningsverdi til %-andel av markedsverdi, ikke påkrevd, verdi = 0 angir at markedsverdi ikke eksisterer.
|
Alle
|
|
Bydeler for Oslo, Stavanger, Bergen og Trondheim
BydelNr gjelder kun de byene som har bydeler, Oslo, Bergen, Stavanger, Trondheim
1 = Gamle Oslo
2 = Grünerløkka
3 = Sagene
4 = St. Hanshaugen
5 = Frogner
6 = Ullern
7 = Vestre Aker
8 = Nordre Aker
9 = Bjerke
10 = Grorud
11 = Stovner
12 = Alna
13 = Østensjø
14 = Nordstrand
15 = Søndre Nordstrand
16 = Sentrum
17 = Marka
|
1 = Hundvåg
2 = Tasta
3 = Eiganes/Våland
4 = Madla
5 = Storhaug
6 = Hillevåg
7 = Hinna
|
1 = Arna
2 = Bergenhus
3 = Fana
4 = Fyllingsdalen
5 = Laksevåg
6 = Ytrebygda
7 = Årstad
8 = Åsane
|
1 = Midtbyen
2 = Østbyen
3 = Lerkendal
4 = Heimdal
|
|
